2021年11月23日，江蘇海洋大學校長去中國海洋大學調研，期間透露了關于新校區建設的事宜。根據介紹，江蘇海洋大學的新校區位于連云港市贛榆區，占地面積約2000畝。在校區建設方面采取校區資源置換以及交鑰匙工程，內中玄機重重，并非一般大學正常的建設方式！
連云港市作為江蘇的地級市，總共有6個縣級單位，分別是海州區、連云區、贛榆區、東?？h、灌云縣、灌南縣。江蘇海洋大學落戶的贛榆區在2014年之前還是贛榆縣，也就是說贛榆區存在的歷史僅僅7年而已，相關配套設施正在大力建設中。
江蘇海洋大學是連云港市唯一的公辦本科高校，創建于1985年。江蘇海洋大學原名淮海大學，1989年升格為淮海工學院。1998年5月，江蘇鹽業學校并入淮海工學院；2000年1月連云港水產學校并入淮海工學院；2002年8月，連云港化工高等?？茖W校并入淮海工學院。經過十幾年的奮斗，學校選擇以江蘇海洋大學作為升格后的目標，2019年7月6日淮海工學院正式更名江蘇海洋大學。
當時很多人非常疑惑，淮海工學院為何會更名江蘇海洋大學呢？這主要是因為2000年連云港水產學校合并進入了淮海工學院，而上海海洋大學和大連海洋大學都是從水產學院更名的。
江蘇海洋大學目前有3個校區，蒼梧校區一般被認為是本部，通灌校區主要是商學院，還有一個是宋跳校區。因為本身江蘇海洋大學就是幾所學校合并而來，所以會有這么多的校區，以前還有一個墟溝校區。但是這么多的校區學校管理還是不太方便的，整體規劃困難，辦學成本居高不下。所以江蘇海洋大學在和連云港贛榆區溝通協商之后，準備以校區資源置換的方式介紹海濱校區。
那么什么是校區資源置換？其實說白了就是原校區會賣掉一個，據說是通灌校區。校區賣掉之后通過這個資金進行新校區的建設。
關于江蘇海洋大學贛榆校區，贛榆區無償劃撥琴島天籟片區1450畝土地，并且預言了500畝左右的土地作為學校的預留發展用地。總體上來講大約是2000畝土地，相當于是贛榆區白給江蘇海洋大學的，目的就是吸引江蘇海洋大學來贛榆辦學。
關于學校的辦學資金，贛榆區目前籌措10億元用于濱海校區的一期建設，也就是第1期的1450畝土地。但是這個資金是遠遠不夠的，剩余的部分就是江蘇海洋大學校區置換之后的資金用于學校的建設！這就意味著贛榆區為吸引江蘇海洋大學付出了2000畝土地以及10億元資金。
關于校區建設方面，贛榆區負責海濱校區的方案設計項目立項，并且按照交鑰匙工程建設方式完成項目。什么是交鑰匙工程？比如華北水利水電大學江淮校區就是交鑰匙工程，新校區所在地負責土地和校區建設，達到交工標準之后把鑰匙交給學校。這就是所謂的交鑰匙工程，也是地方為了吸引高等院校來辦學的一種非常有效的方式。
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