我們在杭州第三次買的房子貸款批下來了～塵埃落定后可以有空聊聊這幾套房子的戶型了[偷笑R]
今天要說的這套呢，是我們在杭州的第一套房子，準確的說是隊友的第一套房子，買它的時候我們還不認識，是在2016年5月買的，位于余杭區閑林板塊，買的時候是二手毛坯，單價1.1萬。
1??言歸正傳，來說下戶型。從結構上來說，這是個比較典型的高層夾邊套戶型。現在一般夾邊套的設計分為兩種，基本都是廚房在中間，雖有窗，但窗的位置和朝向會導致采光稍微差一些。一種是客廳和主臥朝南，兩個次臥朝北，杭州的萬科比較多這種戶型，比如萬科西廬。另一種夾邊套就如我們家這種戶型所示，主臥和次臥朝南，客廳和一次臥朝北。
2??這種夾邊套的好處，所有房間都是明的，無遮擋，這是相較于高層中間套而言的優點。南北通透。
3??缺點也比較明顯，就是南向開間比較小，南北縱深比較長。南向開間小會有什么問題呢？杭州的冬天還是比較冷的，尤其是空氣潮濕帶來的魔法攻擊似的冷，所以陽光就顯得格外珍貴，無論是客廳朝南還是次臥朝南，總讓人覺得難以抉擇，內心os：我想要都朝南的[哭惹R]南北縱深長又會有什么問題呢？就是中間的位置，比如廚房、餐廳的彩光會比較差一些，基本上都是需要開燈的。
4??單就我們這套房子來說，還有兩點缺點。一是房屋結構上的設計，也不知道當年究竟流行過什么，客廳的高度會比其他房間高出60公分，做了一個挑高。看到這里你會問，那樓上那家的地面不就不平了？沒錯，你說對了。他們是錯層設計的，我們客廳的房頂是樓上鄰居的北臥，我家北臥頂上是他家的客廳。我猜你馬上能得出一個結論，沒錯，我家北臥的高度會很奇怪。確實，我伸手幾乎可以摸到房頂。所以買二手房的時候如果房屋結構有這種神奇的設計，能不要還是不要吧，除非你有一個可以化腐朽為神奇的設計師。
5??第二個缺點是，當年房子偷面積是挺多，但能利用好的面積比較少，比較難設計。這個戶型圖并沒有完全把這些細節畫出來。
6??這套房子我們在去年10月賣掉了，一是因為房齡快到十年了，二是沒有像樣的學區，三是增值明顯放緩，跑不贏杭州的樓市，四是我不喜歡這房子的裝修。于是我們以三萬出頭的價格把它賣掉了，然后入手了一套新房。
不過還是會想起在這里居住的快樂的時光，畢竟是在杭州第一個可以稱作家的地方。
