長沙四大名校新校區定址，影響幾何
其中三個新校區計劃2025年建成開學 看看離你家有多遠
12月20日上午，長沙市望城區人民政府與湖南師范大學附屬中學簽署協議，明確湖南師范大學附屬中學新校區落戶望城區大澤湖片區，預計2025年建成開學。
至此，長沙市一中、湖南師大附中、長郡中學、雅禮中學四大名校新校區選址已全部確定。公開資料顯示，到2025年，長沙市一中新校區、湖南師大附中新校區和雅禮中學新校區將建成開學。 ■華聲在線全媒體記者 楊斯涵 黃京
湖南師大附中
選址望城區大澤湖板塊
湖南師范大學附屬中學創建于1905年，是湖南省首批示范性普通高級中學。據悉，學校新校區選址大澤湖街道金星大道與騰飛路相交的東北角，辦學規模為60個班，將實行“一校兩址”辦學模式，由湖南師范大學附屬中學負責一體化管理及辦學。
記者了解到，望城區作為省會長沙新城區，堅持教育優先發展，大力實施教育強區戰略，以辦好人民滿意的教育為目標，奮力打造“宜學優教”新城區。目前，該區教育現代化水平和教育質量全面提升，“雷小鋒”德育品牌享譽全國，成功創建了國家義務教育發展基本均衡區、湖南省教育強區。新校區選址所在的大澤湖片區，既是望城“一江兩岸”發展主戰場的核心板塊，也是長沙十個重大城市片區和建設全球研發中心城市“三基地”之一。
相關負責人表示，此次新校區落戶大澤湖片區，進一步優化了望城區優質教育資源布局，更有利于發揮優質教育資源集聚效應，助推區域經濟社會高質量發展。
長沙市一中
選址湘江科學城板塊
今年7月下旬，記者在長沙公共資源交易電子服務平臺看到，其發布了“長沙市第一中學新校區全過程工程咨詢(勘察、設計、綠建、氡檢測)招標公告”。按照公告，該項目用地面積約12萬平方米，總建筑面積約14.4萬平方米，規劃36班初中 48班高中(暫定)，建安工程費約8億元(不含征拆費用)。
公告顯示，項目名稱為“長沙市第一中學新校區全過程工程咨詢”，項目地點位于潭州大道與規劃紅橋大道交會西南角。選址地塊東側為長株潭城際軌道交通西環線坪塘站。據業內人士分析，從位置上看，該新校區位于湘江科學城板塊。
據悉，該項目中的最大單體建筑面積預計超過20000平方米(最終以實際需求和設計審批后的面積為準)，建筑高度最高不超過24米(最終以審批意見為準)，預計2025年9月秋季學期開學前交付使用。
長郡中學 選址南部融城板塊
“隨著新校區建設的簽約落地，長郡發展駛入快車道，正式開啟‘一校兩址’的新時代。”在今年7月29日舉行的長沙南部融城片區教育集中簽約儀式上，天心區與長郡中學再次合作簽約，將在長沙南部融城片區創辦長郡中學新校區。長郡中學校長翁光龍表示，這必將濃墨重彩地載入長郡乃至長沙教育史冊。
近年來，長郡中學以“不讓學生輸在終點線上”為核心辦學理念，秉承“樸實沉毅”校訓，全面推進素質教育，深化五育融合，構建了高質量發展的長郡范式。長郡中學新校區將由長郡中學本部直接管理，與本部實現資源完全共享，實行“一套領導班子、統一教學資源、信息互通有無”的模式。
雅禮中學
選址國際會展新城
預計2024年初開工建設，2025年秋季開學……長沙市人民政府11月底召開專題會議，明確雅禮中學新校區落戶長沙國際會展新城。
記者了解到，雅禮中學新校區位于長沙縣黃興鎮金太路以東、高塘坪路以西、禮賓路以南、香樟東路以北，占地面積約150畝，辦學規模為60個班，按照“一校兩址”的辦學模式，由雅禮中學負責一體化管理及辦學;由長沙城發集團負責建設，建成后整體移交雅禮中學。同時，在新校區毗鄰用地，同步統籌建設一所九年一貫制學校，計劃2026年開學，建成后交由雅禮教育集團委托管理。
根據規劃，長沙國際會展新城片區內共有25所學校，教育資源規劃密度位列全市片區前列，優質均衡教育新格局正在逐步形成。目前片區內許家園小學、博才高塘坪實驗小學、育英會展小學、雅禮洋湖會展中學等學校已開學。接下來，片區將引入更多品牌名校，打造“小學 初中 高中”全面優質教育體系，力爭通過教育先行，發揮優質教育資源集聚效應，帶動區域經濟發展。
影響
名校加持，相關板塊樓市或迎來利好
長沙四大名校新校區選址已全部確定。完善的教育資源會不會帶來板塊樓市的騰飛?對長沙樓市而言又會產生何種影響?
“教育簽約的意義在于推動板塊價值的攀升。”克而瑞湖南區域相關負責人表示，比如11月底，雅禮中學新校區落戶長沙會展新城板塊，周邊項目的熱度也開始提升。長沙國際會展新區定位國際門戶后，除產業的升級，對于房地產市場而言，配套的升級也尤為重要。而當前樓市供需背景下發展新區，名校是快速帶動板塊熱度的方式之一，此次簽約雅禮本部賦予板塊“強資源屬性 強教育”優勢，將推動房地產價值再攀升。
教育對樓市的影響，長沙會展新城板塊的各項目也深有體會。目前，運達、恒偉、新城等開發商均已經入駐會展新城板塊。“11月底雅禮中學新校區落戶的消息發布后，有不少客戶前來咨詢。因為教育資源和產品品質優越，項目三期開盤，8棟共280套純改善房源一次性推出，最終以1.25倍的認籌推盤比上演了搖號盛況。”長沙運達會展灣的相關負責人表示。
“大澤湖板塊(暫)、大王山板塊、會展新城板塊、南部融城片區，四大名校新校區的選址無疑會推動這些片區的開發。等到學校整體落地建成后，未來勢必會帶來一大批教職工、學生人口，帶動整個區域的產業就業、人居建設、商業消費等業態快速發展。”業內人士指出。
■全媒體記者 卜嵐
